Fritidshus kan vara en stilla oas vid strandkanten,

Fritidshus från Sommarnöjens kollektion Sommar. Inomhus men ändå i naturen. Hus som utgår från ett nytänkande modulsystem där snickerier och inredning är integrerade

Drömmer du om ett eget fritidshus att kunna njuta av under helger och semestertider? En stilla oas vid strandkanten, en undangömd pärla i skogsbrynet eller kanske en mindre gård med hagar och en liten åkerteg att odla egna grönsaker på? Här får du veta vad du ska tänka på innan du slår till.

Text Suzanne Linge

Läget, läget och åter läget. Detta, tillsammans med prisnivå och skick på huset, är viktigt att ta hänsyn till när du ska köpa fritidshus.

Checklista för en lyckad husaffär

1.Budget

Gör en budget där du även räknar in löpande kostnader som vatten, värme, vägavgift, försäkring och sophämtning.

2.Läge

Du kan alltid bygga om och renovera ditt hus, men läget kan du inte ändra på. Tänk därför extra noga på var du vill ha ditt fritidshus. Ska det vara nära vatten, i skogen, långt bort från närmsta granne eller ha nära till affärer och kommunikationer? Räkna även in avståndet från ditt permanenta hem. Hur ofta har du tänkt åka till ditt fritidshus

3.Detaljplan

Kolla upp framtida exploateringsplaner för området hos kommunen. Där ser t ex du om det planeras bygga nya vägar, industrier eller bostäder i närheten av ditt fritidshus.

4.Bygglov

Kontrollera med Byggnadsnämnden att alla fastighetens byggnader har bygglov, även den lilla sjöboden, gäststugan och bastun. Fråga även vad som gäller om du själv tänker bygga till.

5.Husets skick

Är det ett renoveringsobjekt du hittat så gäller det att du vill ägna din lediga tid åt just renovering. Annars är det bättre att hitta ett hus som är i gott skick och kräver minimalt med underhåll. Alternativt köpa en tomt och bygga sprillans nytt.

6.Sommarhus eller året runt

Kontrollera att du kan nyttja huset som du önskar. Sommarvatten, oisolerade väggar och golv samt enkla fönster gör att huset endast kan användas när vädret tillåter.

7.Besiktning

Som husköpare har du undersökningsplikt. Du kan alltså inte kräva ersättning i efterhand för fel och brister du borde ha upptäckt. Anlita en oberoende besiktningsman för att vara på den säkra sidan. En skorstensfejarmästare kan besiktiga husets eldstad om det finns en.

8.Kontrollera elen

Ta hjälp av en fackman för att ta reda på om elsystemet har några fel eller brister. Jordfelsbrytare är en god investering.

9.Vatten och avlopp

Ta vattenprov om huset har egen brunn. Om huset har enskilt avlopp så kontrollera att anläggningen är godkänd hos kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd.

10.Renovering

Se till att husets skick motsvarar din budget. Har du råd att få det som du vill ha det?

BYGGA NYTT

Vill du heller bygga ett sprillans nytt än att köpa ett begagnat så finns det massor av trevliga modeller att välja mellan. Nyckelfärdigt, arkitektritat, lösvirke eller byggsats – hur du än väljer att bygga så är det fortfarande läget som är det viktigaste av allt.