Ska du bygga ett nytt hus?

Hitta ditt drömhus
Att köpa hus är en stor affär. Ta därför gott om tid på dig innan du bestämmer dig för vilket hus du vill ha och på vilken tomt.
En fördel med att bygga ett nytt hus istället för att köpa ett begagnat är att du slipper budgivning. Du kan istället i lugn och ro fundera över hur du vill att drömbostaden ska se ut så att du får ditt nya hus exakt som du vill ha det. Med ett nybyggt hus slipper du vanligtvis underhåll och renoveringskostnader de närmsta åren och du får ofta lägre driftskostnader då nya hus generellt har mer effektiva värmesystem och är bättre isolerade än äldre. Vitvaror och maskiner är dessutom sprillans nya och energieffektiva. Från husleverantören kan du få generösa garantier samt ett 10 årigt konsumentskydd med färdigställandeförsäkring och byggfelsförsäkring. Det blir därmed enklare att beräkna boendekostnaderna för ett nytt hus. Risken för att du ska drabbas av stora, oförutsedda utgifter blir mindre. Och som extra grädde på moset slipper du betala kommunens avgift på 0,75 % av taxeringsvärdet de första fem åren och endast halva avgiften fem år efter det.
Lösvirke eller pefabricerat
Om du har bestämt sig för att bygga ett nytt hus kan du välja mellan individuellt utformade lösvirkeshus eller prefabricerade kataloghus. Kataloghusen kan vara ett enklare alternativ om du inte är en van husbyggare. De är mer eller mindra färdiga och kommer i sektioner direkt från fabrik för att sedan monteras på plats. Det finns oftast visningshus du kan besöka när du ska välja hustyp. Dessutom kan du många gånger göra tillval eller förändra planlösningen för att du ska få sitt hus som du vill ha det.
Nyckelfärdigt eller stomrest
Hos de flesta företag kan du välja om du vill ha huset nyckelfärdigt eller om du bara vill ha det stomrest och själv lägga till interiören.Även om huspriset anses vara fast så brukar det löna sig att förhandla med husleverantören för att få så fördelaktiga villkor som möjligt. Jämför gärna flera olika företag innan du bestämmer dig. Var sedan noga med att få vattentäta avtal där det framgår tydligt vad som ingår i priset och vad som kommer innebära extra kostnader för dig. Tänk på att markarbeten och trädgårdsplanering innebär stora utgifter som sällan innefattas av husleverantörens totalpris.
Ta hänsyn till tomtens beskaffenhet, ljusets väg under dagen, lägets utsatthet för väder och vind och områdets karaktär när du gör ditt val.
BYGGA HUS; STEG FÖR STEG
Välj tomt. Gör en budget/boendekalkyl. Kontakta din bank för finansiering. Välj hus. Gör tillval. Ansök om bygglov och se till att du får alla nödvändiga servitut. Välj entreprenadform. Slutbesiktning.
Text Suzanne Linge