Totalentreprenad när man ska bygga hus
Vi har drömt länge om att bygga nytt hus men ska vi välja totalentreprenad? Nu ska drömmen äntligen bli verklighet. Vi har redan börjat titta runt hos olika leverantörer på olika husmodeller och så, men tycker det är lite snårigt. Skulle ni rekommendera totalentreprenad? I så fall varför? Vi vill helst inte göra så mycket själva, men känner att vi kanske skulle kunna spara lite pengar genom att göra nånting i alla fall. Men vad har man då för rättigheter och skyldigheter i slutändan? Och hur mycket pengar kan man spara? Kanske säkrast med nyckelfärdigt, eller? Hoppas ni kan hjälpa oss och tack på förhand, Eva och Rune
Vi har bett Helena Sundström från Villa Varm hjälpa oss med er fråga. Så här svarar hon:
Hej Eva och Rune! Roligt att ni ska bygga nytt hus!
Jag förstår att många husbyggare upplever det som svårt att välja, både när det gäller leverantörer men även i den form man ska bygga. Mitt råd är att ni först börjar med att värdera er själva, hur vill ni bygga? Då menar jag i vilken entreprenadform ni ska välja, inte leverantör. På ett enkelt sätt kan man säga så här: Att bygga på totalentreprenad kräver inte så stort engagemang från kundens sida. Sedan alla val är gjorda och kontraktet är påskrivet så rullar bygget igång, bara att vänta till huset är färdigt. Att göra ändringar kan vara svårt och dessutom kostsamt. Att bygga på delad entreprenad kräver mer av dig som kund, men å andra sidan kan du vara med och påverka under byggets gång.
Många blir felaktigt skrämda
Eventuella ändringar tar du direkt med din entreprenör. Ytterligare en fördel är att du kapar priserna på de jobb du upphandlar. Det så kallade entreprenörpåslaget som hussäljare eller husagenten lägger på då han/hon ordnar med el, VVS och grundläggning tar du istället själv. Dessutom är du fri att själv påverka vilka moment som du vill göra själv, detta kan du inte göra vid en totalentreprenad. Ska man försöka sig på en uppskattning kan besparingen vara cirka 10–15 procent på hela projektet om man bygger på delad entreprenad. Många blir felaktigt skrämda, tror jag, att det skulle vara dåligt att bygga med delad entreprenad. Man glömmer faktiskt bort att man kan råka illa ut även med en totalentreprenad. På Villa Varm jobbar vi bara med delad entreprenad och vår erfarenhet är att det går mycket bra för våra kunder. Hur man än bygger är det viktigaste är att man är noga och väljer bra entreprenörer, men att man också känner sig trygg i sin roll som husbyggare – det ska kännas roligt att bygga nytt!