Experternas tips om hur du lyckas med husbygget

Funderar du på att bygga nytt hus? Det är mycket att tänka på för att bygget ska gå så smidigt som möjligt och ditt nya hem ska bli precis så fantastiskt som du drömt om. Här får du värdefulla tips på hur du lyckas med ditt husbygge från några av landets främsta experter.

God planering är A och O när man ska bygga nytt hus. Ty fallgroparna är många och risken stor att det inte riktigt blir som man hade tänkt sig om man inte är väl förberedd. För att underlätta för dig har vi därför tagit hjälp av några av våra mest kunniga experter som här delar med sig av sina 5 bästa råd vad gäller till exempel budget, placering, tidsplan, entreprenadform, design och material.

Intressanta hus

Douglas Bjelkström

Budget

Definiera din tänkta totala budget.

Tomten

Titta på de förutsättningar tomten har med bland annat typografi, väderstreck, utsikt mm.

Val av leverantörer

Anlita en arkitekt eller husleverantör, som i sin tur anlitar erfarna arkitekter. Detta för att anpassa huset efter både tomtens förutsättningar och efter de önskemål/krav samt den livssituation, som du befinner dig i nu och i framtiden.

Design
Hitta din stil som genomsyrar huset, vad gäller både exteriör samt interiör. Till exempel modernt eller klassiskt.

Kvalité

Satsa på kvalité som håller över tid. Det gäller både material och entreprenadutförande.

Anebyhusgruppen

Hannah Bengtsson

Läge

Låt solen bestämma läget på huset. Var finns morgon- och kvällssol på tomten?

Se framåt

Tänk några år framåt i tiden innan du bestämmer dig. Hur stora är barnen om fem – tio år och hur mycket utrymme behöver ni då?

Planlösning

Välj en planlösning som både är lätt att förändra om det behövs fler/färre rum och som är lätt att möblera.

Rymd

Tänk inte bara rymd på bredden – utan även på höjden. Ryggåstak eller ett förhöjt väggliv gör stor skillnad.

Design

Ett optimalt hus förenar en vacker och proportionerlig exteriör med en praktiskt interiör.

XN Villan

Martin Erixon

Budget

Innan du kollar tomt och hustyper är det viktigt att veta vad du har för ekonomiskt utrymme att lägga på en byggnation. Kolla med banken så de har samma uppfattning om hur mycket du kan låna och få kreditiv på. Budgeten hänger också mycket på om man är villig och har möjlighet att göra något eget arbete för att få ner totalpriset.

Material

Materialval som ger ett sunt hus och bra boendeekonomi är viktigt för oss på XN Villan. Vi har gjort vissa materialval som sparar både på energin, miljön och hälsan. Det ska kännas att huset andas friskluft och man ska känna doften av nysågat virke som slår emot när man kliver in genom entrédörren.

Tidsplan

God planering gör att slutresultatet blir så mycket bättre och det blir också trevligare under byggtiden. Det är bättre att det tar någon måndag längre än att man försöker stressa igenom processen. Tänk till en gång extra innan du tar det slutliga beslutet.

Entreprenadform

Välj den entreprenad som passar din situation bäst, nyckelfärdigt eller stommonterat. Eller en kombination med lite eget arbete.

Placering/läge

När du väl funnit tomten du ska bygga på så är placeringen och planlösningen en mycket viktig del. Gör en skiss på hur du önskar din planlösning med utgång från väderstreck och behov av boyta och antal rum. Vi hjälper förstås till med att ta fram en husmodell som passar just din tomt.

Kontio

Robert Näslund

Budget

Ta kontakt med din bank för att få ett lånelöfte och gör därefter en budget utifrån vilka ekonomiska möjligheter du har. Detta första steg är väldigt viktigt genom att det styr mycket var och vad man kan bygga (hur mycket av budgeten t ex som ska användas till tomtköp).

Tomt

Viktiga saker att tänka på vid köp/inför köp av tomten är hur tomten är avstyckad, om det finns belastningar (servitut) och om vatten, avlopp, el och telefon är indraget. Hur ser detaljplanen ut? Finns det begränsningar som taklutningar, färg, bygghöjder, byggyta mm som kommer att påverka ditt val av husmodell? Du kan även göra en förhandsprövning hos byggnadsnämnden innan du köper tomten.

Välj hus

Nu är det dags att välja ditt drömhus.

Ta in pris från de husleverantörer som passar ditt behov i modell, planlösningar och design.

Man kan även ta kontakt med någon arkitekt som ritar ett hus helt anpassat för tomten och dina önskemål. Det kan ibland bli dyrare men inte alltid och fördelar som uppstår är att man får det hus man vill ha. Hittar man en bra arkitekt så kan det till och med bli så att huset blir så attraktivt till tomten att slutvärdet blir högre än om man skulle välja från någon färdig husmodell.

Välj ekonomiskt stabila leverantörer och titta i anbuden är vad som ingår och inte ingår för att göra en rättvis bedömning.

Bygglov

När tomt och husval är klart kommer man till bygglov. Har man då i förväg gjort en förhandsprövning så brukar inte detta vara några problem. Därefter måste man ordna försäkring samt en Kvalitetsansvarig utöver dokumentation för att få startbesked från kommunen.

Byggprocessen

Själva byggprocessen börjar med projektering och planering samt upphandling av alla inblandade i projektet. Sedan ska mark och husgrund färdigställas, huset monteras samt målas mm. När besiktningen är klar och godkänd samt tomten färdigställd är det bara att flytta in i ditt drömhus.