Drömmer du om ett eget fritidshus att kunna njuta av under helger och semestertider? En stilla oas vid strandkanten, en undangömd pärla i skogsbrynet eller kanske en mindre gård med hagar och en liten åkerteg att odla egna grönsaker på? Här får du veta vad du ska tänka på innan du slår till.
Text Suzanne Linge
Läget, läget och åter läget. Detta, tillsammans med prisnivå och skick på huset, är viktigt att ta hänsyn till när du ska köpa fritidshus.
Checklista för en lyckad husaffär
1.Budget
Gör en budget där du även räknar in löpande kostnader som vatten, värme, vägavgift, försäkring och sophämtning.
2.Läge
Du kan alltid bygga om och renovera ditt hus, men läget kan du inte ändra på. Tänk därför extra noga på var du vill ha ditt fritidshus. Ska det vara nära vatten, i skogen, långt bort från närmsta granne eller ha nära till affärer och kommunikationer? Räkna även in avståndet från ditt permanenta hem. Hur ofta har du tänkt åka till ditt fritidshus
3.Detaljplan
Kolla upp framtida exploateringsplaner för området hos kommunen. Där ser t ex du om det planeras bygga nya vägar, industrier eller bostäder i närheten av ditt fritidshus.
4.Bygglov
Kontrollera med Byggnadsnämnden att alla fastighetens byggnader har bygglov, även den lilla sjöboden, gäststugan och bastun. Fråga även vad som gäller om du själv tänker bygga till.
5.Husets skick
Är det ett renoveringsobjekt du hittat så gäller det att du vill ägna din lediga tid åt just renovering. Annars är det bättre att hitta ett hus som är i gott skick och kräver minimalt med underhåll. Alternativt köpa en tomt och bygga sprillans nytt.
6.Sommarhus eller året runt
Kontrollera att du kan nyttja huset som du önskar. Sommarvatten, oisolerade väggar och golv samt enkla fönster gör att huset endast kan användas när vädret tillåter.
7.Besiktning
Som husköpare har du undersökningsplikt. Du kan alltså inte kräva ersättning i efterhand för fel och brister du borde ha upptäckt. Anlita en oberoende besiktningsman för att vara på den säkra sidan. En skorstensfejarmästare kan besiktiga husets eldstad om det finns en.
8.Kontrollera elen
Ta hjälp av en fackman för att ta reda på om elsystemet har några fel eller brister. Jordfelsbrytare är en god investering.
9.Vatten och avlopp
Ta vattenprov om huset har egen brunn. Om huset har enskilt avlopp så kontrollera att anläggningen är godkänd hos kommunens miljö- och hälsoskyddsnämnd.
10.Renovering
Se till att husets skick motsvarar din budget. Har du råd att få det som du vill ha det?
BYGGA NYTT
Vill du heller bygga ett sprillans nytt än att köpa ett begagnat så finns det massor av trevliga modeller att välja mellan. Nyckelfärdigt, arkitektritat, lösvirke eller byggsats – hur du än väljer att bygga så är det fortfarande läget som är det viktigaste av allt.