Hur hittar man drömhuset? Prata med grannarna. Del 3

Hur hittar man drömhuset? Tomtens egenskaper kan styra husets arkitektur. På en tomt som är sluttande passar ett etagehus perfekt medan på en plan tomt gör sig ett en- eller tvåplanshus bäst. Foto Fastighetsbyrån

Prata med grannarna och ha koll på servituten.

Text: Kisse Lindén

Har man fastnat för en fastighet på landet så finns möjligheten att det finns servitut knutna till den. Ett servitut innebär att någon har rätt att i visst hänseende nyttja eller på annat sätt ta i anspråk en fastighet eller byggnad. Servitut kan bildas vid förrättning eller genom privata avtal och är inte tidsbegränsade och följer fastigheten till skillnad från nyttjanderätt, som också kan förekomma. Den är personlig och följer inte fastigheten. Exempel på servitut kan vara att nyttja en väg, påfart eller brygga på fastigheten. Finns fastighetsmäklare med i försäljningen är de skyldiga att redovisa eventuella servitut eller nyttjanderätter för köparen.

Grannar har möjlighet att yttra sig om bygglovet när det är dags för det. Därför kan det vara bra att redan innan prata med grannarna runtomkring och höra om de har några synpunkter kring ett planerat husbygge. Då kan man förklara hur man har tänkt sig innan man lägger ner både pengar och tid på planering och ritningar. Att ha grannarna med sig redan från början är en bra idé. Förhoppningsvis ska man bo i huset en lång tid framöver och då är goda grannar guld värt.

Planera hur tomten ska användas

Hur vill man utnyttja tomten är en viktig fråga att ställa sig innan man börjar fundera över placering och byggandet av sitt hus. Vad vill man få plats med på tomten? Har man en dröm om att bygga en pool eller kanske ett gästhus? Älskar man att spela boll och ska det finnas plats för lek? Viktiga detaljer i tomt -och husplaner för att man ska bli riktigt nöjd med sitt nya hus. Bäst är om man känner att man kan vara ute på tomten under alla årstider, då känns huset så mycket större och man mår bra när man är ute i den friska luften.

Skapa platser i trädgården där markbeläggningen funkar för de olika årstiderna. En härligt grön gräsmatta är underbart på sommaren men blir lätt uppsliten om den nyttjas för hårt på vintern. Därför kan det vara bra med en del som kanske är grusbelagd för höst- och vinteraktivitet. Stenlagda gångar för vardagsbruk är smart så slipper man dra in så mycket smuts. Att ha en fin plats i lä för den första vårsolen är en riktig höjdare, liksom en plats för kvällssolen under sommaren. Funderar man igenom detta några varv så kan man placera huset på bästa möjliga sätt som både tar hänsyn till tomtens förutsättningar och de personliga behoven.