Ladhuset Altermyran från Villa Varm är en  mindre modell i den nya serien av ladhus. Altermyran har en invändig yta på 119 kvm,  huset passar bra för en familj vill bygga ett yteffektivt hus eller ett pensionärsboende med plats för övernattande gäster. Här hittar du läsa mer om våra ladhus .

Alla hus Villa Varm bygger är unika

Villa Varm AB är ett familjeägt företag i Altersbruk, utanför Piteå i Norrbotten som levererar stomresta hus i hela Sverige. Företaget drivs nu i andra generationen och har ända sedan starten 1974 drivits i samma form och anda –  ett pålitligt norrländskt familjeföretag. Hela produktionen sker i vår husfabrik under torra och bra förhållanden. Vi ordnar med kranbil och våra egna montörer kommer och monterar huset.  Alla hus vi bygger är unika och du kan ändra en planlösning utan att det kostar något extra.

Helena Sundström, marknadschef Villa Varm

Vad är viktigt att ta hänsyn till när man ska köpa tomt?

– Tomten och på vilka sätt du kan placera huset är det allra viktigaste. När huset väl står där kan du inte flytta det, däremot kan du flytta en vägg eller måla om – men huset står där det står!
Tomtens väderstreck påverkar mer än man kanske först tror. Fundera också på hur de omgivande byggnaderna ser ut, att ta hänsyn till det skapar harmoni i området.
Det är kanske inte så lämpligt att bygga ett högt 2-planshus på ett område med bara låga 1-plans villor.

–Tomter erbjuds både av mäklare, kommuner och privatpersoner. Lantbrukare på landsbygden kan ibland erbjuda lämplig mark till försäljning.
Många hustillverkare köper upp tomter som du får köpa under förutsättning att du sedan väljer ett från dem – enkelt men ofta dyrt i slutändan.

–Innan du köper tomten måste du kontrollera att den är avstyckad. Det gör du enklast genom att skicka ett mejl med fastighetsbeteckningen till Lantmäteriet kundcenter@lm.se.
Du får även information om det finns uttagna pantbrev, tomtens storlek och vem som är lagfaren ägare.

–Ett högt tomtpris ger en högre boendekostnad men kan vara ett tecken ett attraktivt läge som på sikt ger en bra andrahandsmarknad. Gör en bedömning av området – vilken prisbild finns på befintliga begagnade hus och hur ser prisutvecklingen ut.
Att lägga till ett par hundra tusen för att få en tomt med bra läge är ofta en bra affär i slutändan, både för den egna finansieringen och vid en eventuell försäljning. Vid köp av tomt måste man också betala en stämpelskatt, den ligger på 1,5 procent. Vid nybyggnationer gäller denna skatt bara för tomtmarken och inte för själva huset.

–Undersök att tomten har förhandsbesked om bygglov innan du köper den. Köp aldrig en tomt som saknar förhandsbesked. Ta reda på markförhållandena på tomten, kan det bli dyra och omfattande markarbeten? Ta reda på om det finns eventuella begränsningar för byggnation på tomten. Om det finns en detaljplan kan den styra bygghöjd eller maximal byggyta mm.
Hur ligger väderstrecken, utsikt, entré, kök, sovrum? Var ska uteplatserna ligga? Hur löser du parkering åt dig och dina vänner? Fundera i förekommande fall var du ska göra av all snö på vintern.

Och när man ska välja husmodell?

–Det är tre saker som styr hur huset ska se ut: tomten, detaljplanen och dina egna idéer. Bygger man i detaljplanerat område är det detaljplanen som styr hur huset får de ut. Det kan vara storlek på huset men också om man får bygga i ett eller två plan.
Detaljplanen kan också styra utseendemässigt hur huset ska se ut. Kanske ligger det nya huset i en kulturbygd och där huset ska vara röda med tegeltak t ex.

–Enplanshus med vinkel är en av de populäraste husmodellerna. Uteplatsen blir naturligt skyddad och planlösningen blir öppen och trevlig. Ett enplanshus erbjuder större möjligheter till variationer i planlösningen jämfört med ett tvåplanshus. Tvåplanshus är också en populär hustyp. Den planlösningen passar bra till en växande familj eller till små tomter där man vill få ut en större yta.
Detaljplanen kan påverka möjligheterna att bygga i två plan. Enkla, raka hus är kostnadseffektiva att bygga. Dessutom blir planlösningen effektiv till ytan och passar bra på tomter som är långsmala i formen. Hus med varmgarage i samma byggnad är en smidig och praktiskt lösning att ta sig från bilen direkt in i huset.
Det är ett kostnadseffektivt byggsätt som passar till små tomter där det ett fristående garage inte får plats.

Vilken typ av entreprenad får man som kund hos er?

På Villa Varm jobbar vi med delad entreprenad, där vi står för stomresningsarbetet och kunden fortsätter att bygga färdigt i egen regi.

Kan ni erbjuda hjälp med finansiering?

–Genom att bygga ett stomrest hus har du stora möjligheter att påverka utformning, materialval men också bidra med ditt eget arbete och egen tid. Detta gör att du kan spara byggkostnader och på så vis minska det du behöver låna till huset.

Nyheter ?

Ja, vi har en helt ny serie ladhus som vi döpt efter de vidsträckta myrarna, inte långt från husfabriken! Ladhusen är moderna till stilen och passar in i de flesta miljöer. De är dessutom kostnadseffektiva och enkla att bygga, givetvis kan man ändra på planlösningen.

Villa Almby är ett rymligt hus och den U-formade huskroppen skapar en mysig uteplats. Huset har hela fem sovrum. Ryggåstaket tillsammans med de härliga fönsterna i matplatsen skapar ljus och rymd. Alla sovrum är väl tilltagna i storlek.

Villa Rimbo är ett vackert hus i New England-inspirerad stil som passar in i de flesta miljöer, beroende på färgval och fönstersättning. Huset har stora, sällskapsytor i hjärtat av huset och rymliga sovrum. En lyxig detalj är den stora klädkammaren och badrummet i anslutning till det stora sovrummet.

Villa Lycksele har ett härligt, stort fönsterparti mot söder och ryggåstaket gör att man även får plats med de triangelformade fönsterna ovanför. En kul detalj är den moderna fönstersättningen i hallen med tre fönster på rad.

Villa Sunderbyn är ett ståtligt New Englandhus med liggande panel. Huset är korsformat och har lika stor yta på båda planen. Rymlig hall och ett öppet kök, matplats och vardagsrum.

Villa Varm AB är en hustillverkare som säljer, ritar och bygger kundanpassade välisolerade trähus i hela Sverige. Vi är ett pålitligt och tryggt familjeföretag sedan 1974, kända för vårt engagemang. Med oss är du trygg!

Villa Varm AB
Norra Altervägen 790
945 92 Altersbruk
Tel: 0911-20 20 00

Besök hemsidan villavarm.se